Падение курса российского рубля сделало для многих россиян, приобретавших недвижимость по ипотеке в Чехии, экономически невыгодным его содержание, после чего количество продавцов недвижимости российского происхождения на чешском рынке значительно увеличилось. Такие данные сообщил глава чешской компании по продаже недвижимости Svoboda & Williams Прокоп Свобода (Prokop Svoboda) в интервью чешскому порталу Е15.
«Раньше россияне, в основном, только покупали жилье, но сейчас тенденция изменилась – они стали гораздо больше его продавать», — отметил Прокоп Свобода.
По словам директора аукционного дома Naxos Либора Невшимала (Libor Nevšímal), значительно выросло и количество домов и квартир, российские владельцы которых вообще перестали платить по ипотеке, после чего недвижимость была продана с аукциона. Доля россиян среди владельцев недвижимости, которую продает «с молотка» компания Naxos, близок к 50%. Однако, подчеркнул ее глава, данная тенденция стала проявляться задолго до введения санкций против России и падения рубля.
Как рассказал Фираз Муинов (Firaz Muinov), исполнительный директор компании по продаже недвижимости Lekvi, которая специализируется на русскоязычных клиентах, многие россияне продают квартиры в попытке заработать на разнице курсов, которая может «достигать десятков процентов». Например, отметил Муинов, один из его клиентов четыре года назад приобрел двухкомнатную квартиру в Чехии за 5,4 млн крон, что по тогдашнего курсу составляло 9,2 млн рублей. В октябре 2015-го квартира была продана за 5,1 млн крон, что по новому курсу было уже 13,8 млн рублей.
При этом спрос на покупку недвижимости в Чехии от российских клиентов значительно упал. Так, по информации компании Svoboda & Williams, занимающейся элитной недвижимостью, в прошлом доля россиян, которых интересовало жилье в Чехии, составляла 15%, а сейчас упала до 5%.
Как не странно, эксперты подчеркивают, что спрос на чешскую коммерческую недвижимость у российских инвесторов остался на прежнем уровне. Их по-прежнему интересуют большие девелоперские инвестпроекты, строительство отелей и жилых домов.
